Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisentweide 6

3437EB Nieuwegein

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.503
+11,8%
[ € 405.243 – € 515.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.579[ € 420.450 – € 464.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.153[ € 454.506 – € 502.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisentweide 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.503 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.247Sinds september +0,9%
+€ 48.46212 maanden +11,8%
+€ 32.49912 mnd vs. NL +7,9%
Wisentweide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.503 voor Wisentweide 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisentweide 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.153. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.503.

Verwachte verkoopprijs Wisentweide 6
€ 479.153[ € 454.506 – € 502.349 ]
Verkoper houdt over€ 472.632−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.886+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisentweide 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Wisentweide 6
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 442.579[ € 420.450 – € 464.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisentweide 6 adviseren wij in een bod van € 479.153, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.579 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.503+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.153+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.111+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisentweide 6 zal in bij een vraagprijs van € 442.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisentweide 6 in Nieuwegein bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 460.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisentweide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.503
Verwachte verkoopprijs€ 479.153
Verwachte vraagprijs€ 442.579
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.503 zit Wisentweide 6 in het middensegment van Binnenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wisentweide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisentweide 6 in Nieuwegein.

Wat is Wisentweide 6 in Nieuwegein waard?
Wisentweide 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.503 (bandbreedte € 405.243 – € 515.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisentweide 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Wisentweide 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 442.579 (bandbreedte € 420.450 – € 464.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisentweide 6 in Nieuwegein?
Voor Wisentweide 6 adviseren wij een bod van € 479.153 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisentweide 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Wisentweide 6 in Nieuwegein bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisentweide 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisentweide 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisentweide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Wisentweide 6 ligt rond € 460.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisentweide 6?
Huishoudens in de buurt van Wisentweide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).