Huiswaardemeter

Woningwaarde Zebraweide 12

3437ED Nieuwegein

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.355
+11,8%
[ € 400.712 – € 509.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.347[ € 415.480 – € 459.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.104[ € 449.549 – € 496.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Zebraweide 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.355 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.200Sinds september +0,9%
+€ 47.92012 maanden +11,8%
+€ 32.13512 mnd vs. NL +7,9%
Zebraweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.355 voor Zebraweide 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zebraweide 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.104. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.355.

Verwachte verkoopprijs Zebraweide 12
€ 474.104[ € 449.549 – € 496.870 ]
Verkoper houdt over€ 467.639−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.736+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zebraweide 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Zebraweide 12
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 437.347[ € 415.480 – € 459.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zebraweide 12 adviseren wij in een bod van € 474.104, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.347 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.355+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.104+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.809+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zebraweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 437.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zebraweide 12 in Nieuwegein bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zebraweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.355
Verwachte verkoopprijs€ 474.104
Verwachte vraagprijs€ 437.347
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.355 zit Zebraweide 12 in het middensegment van Binnenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zebraweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zebraweide 12 in Nieuwegein.

Wat is Zebraweide 12 in Nieuwegein waard?
Zebraweide 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.355 (bandbreedte € 400.712 – € 509.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zebraweide 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Zebraweide 12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 437.347 (bandbreedte € 415.480 – € 459.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Zebraweide 12 in Nieuwegein?
Voor Zebraweide 12 adviseren wij een bod van € 474.104 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zebraweide 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Zebraweide 12 in Nieuwegein bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zebraweide 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zebraweide 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zebraweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zebraweide 12 ligt rond € 455.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zebraweide 12?
Huishoudens in de buurt van Zebraweide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).