Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapweide 13

3437EG Nieuwegein

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.633
+11,8%
[ € 423.837 – € 539.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.086[ € 439.932 – € 486.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.922[ € 475.127 – € 525.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapweide 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.633 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +0,9%
+€ 50.68512 maanden +11,8%
+€ 33.99012 mnd vs. NL +7,9%
Schaapweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.633 voor Schaapweide 13 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapweide 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.922. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.633.

Verwachte verkoopprijs Schaapweide 13
€ 500.922[ € 475.127 – € 525.139 ]
Verkoper houdt over€ 494.162−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.090+€ 12.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapweide 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapweide 13
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 463.086[ € 439.932 – € 486.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapweide 13 adviseren wij in een bod van € 500.922, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.086 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.633+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.922+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.968+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 463.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapweide 13 in Nieuwegein bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 481.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.633
Verwachte verkoopprijs€ 500.922
Verwachte vraagprijs€ 463.086
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.633 zit Schaapweide 13 in het middensegment van Binnenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaapweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapweide 13 in Nieuwegein.

Wat is Schaapweide 13 in Nieuwegein waard?
Schaapweide 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.633 (bandbreedte € 423.837 – € 539.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapweide 13 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Schaapweide 13 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 463.086 (bandbreedte € 439.932 – € 486.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapweide 13 in Nieuwegein?
Voor Schaapweide 13 adviseren wij een bod van € 500.922 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapweide 13 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapweide 13 in Nieuwegein bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapweide 13 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapweide 13 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schaapweide 13 ligt rond € 481.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapweide 13?
Huishoudens in de buurt van Schaapweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).