Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindeweide 9

3437EJ Nieuwegein

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.604
+11,8%
[ € 414.132 – € 527.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.352[ € 429.734 – € 474.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.593[ € 464.542 – € 513.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindeweide 9 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.604 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds september +0,9%
+€ 49.52512 maanden +11,8%
+€ 33.21212 mnd vs. NL +7,9%
Hindeweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.604 voor Hindeweide 9 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindeweide 9 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.593. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.604.

Verwachte verkoopprijs Hindeweide 9
€ 489.593[ € 464.542 – € 513.443 ]
Verkoper houdt over€ 482.957−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.535+€ 11.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hindeweide 9 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Hindeweide 9
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 452.352[ € 429.734 – € 474.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindeweide 9 adviseren wij in een bod van € 489.593, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.352 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.604+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.593+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.073+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindeweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindeweide 9 in Nieuwegein bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 470.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindeweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.604
Verwachte verkoopprijs€ 489.593
Verwachte vraagprijs€ 452.352
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.604 zit Hindeweide 9 in het middensegment van Binnenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hindeweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindeweide 9 in Nieuwegein.

Wat is Hindeweide 9 in Nieuwegein waard?
Hindeweide 9 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.604 (bandbreedte € 414.132 – € 527.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hindeweide 9 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Hindeweide 9 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 452.352 (bandbreedte € 429.734 – € 474.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindeweide 9 in Nieuwegein?
Voor Hindeweide 9 adviseren wij een bod van € 489.593 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindeweide 9 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Hindeweide 9 in Nieuwegein bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindeweide 9 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindeweide 9 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindeweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hindeweide 9 ligt rond € 470.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindeweide 9?
Huishoudens in de buurt van Hindeweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).