Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeusburg 10

3437GR Nieuwegein

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.575
+11,8%
[ € 333.146 – € 424.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.020[ € 344.869 – € 381.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.797[ € 374.528 – € 413.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeusburg 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.575 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,9%
+€ 39.84012 maanden +11,8%
+€ 26.71712 mnd vs. NL +7,9%
Zeusburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.575 voor Zeusburg 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeusburg 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.797. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.575.

Verwachte verkoopprijs Zeusburg 10
€ 394.797[ € 374.528 – € 413.952 ]
Verkoper houdt over€ 389.204−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.843+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeusburg 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Zeusburg 10
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 363.020[ € 344.869 – € 381.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeusburg 10 adviseren wij in een bod van € 394.797, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.020 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.575+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.797+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.537+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeusburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 363.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeusburg 10 in Nieuwegein bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 378.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeusburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.575
Verwachte verkoopprijs€ 394.797
Verwachte vraagprijs€ 363.020
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeusburg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeusburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeusburg 10 in Nieuwegein.

Wat is Zeusburg 10 in Nieuwegein waard?
Zeusburg 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.575 (bandbreedte € 333.146 – € 424.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeusburg 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Zeusburg 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 363.020 (bandbreedte € 344.869 – € 381.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeusburg 10 in Nieuwegein?
Voor Zeusburg 10 adviseren wij een bod van € 394.797 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeusburg 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Zeusburg 10 in Nieuwegein bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeusburg 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeusburg 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeusburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zeusburg 10 ligt rond € 378.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeusburg 10?
Huishoudens in de buurt van Zeusburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).