Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeusburg 17

3437GR Nieuwegein

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.614
+11,8%
[ € 266.300 – € 338.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.089[ € 275.585 – € 304.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.679[ € 299.285 – € 330.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeusburg 17 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.614 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,9%
+€ 31.84612 maanden +11,8%
+€ 21.35612 mnd vs. NL +7,9%
Zeusburg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.614 voor Zeusburg 17 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeusburg 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.679. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.614.

Verwachte verkoopprijs Zeusburg 17
€ 315.679[ € 299.285 – € 330.788 ]
Verkoper houdt over€ 310.957−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.143+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeusburg 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Zeusburg 17
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 290.089[ € 275.585 – € 304.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.374 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeusburg 17 adviseren wij in een bod van € 315.679, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.089 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.614+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.679+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.463+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeusburg 17 zal in bij een vraagprijs van € 290.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeusburg 17 in Nieuwegein bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 302.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeusburg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.614
Verwachte verkoopprijs€ 315.679
Verwachte vraagprijs€ 290.089
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.614 is Zeusburg 17 een van de meer betaalbare woningen in Burgen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeusburg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeusburg 17 in Nieuwegein.

Wat is Zeusburg 17 in Nieuwegein waard?
Zeusburg 17 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.614 (bandbreedte € 266.300 – € 338.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeusburg 17 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Zeusburg 17 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 290.089 (bandbreedte € 275.585 – € 304.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeusburg 17 in Nieuwegein?
Voor Zeusburg 17 adviseren wij een bod van € 315.679 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeusburg 17 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Zeusburg 17 in Nieuwegein bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeusburg 17 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeusburg 17 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeusburg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zeusburg 17 ligt rond € 302.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeusburg 17?
Huishoudens in de buurt van Zeusburg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).