Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusburg 5

3437GX Nieuwegein

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.811
+11,8%
[ € 461.834 – € 587.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.365[ € 479.147 – € 529.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.086[ € 517.958 – € 572.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusburg 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.811 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.841Sinds september +0,9%
+€ 55.22912 maanden +11,8%
+€ 37.03712 mnd vs. NL +7,9%
Mercuriusburg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.811 voor Mercuriusburg 5 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusburg 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.086. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.811.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusburg 5
€ 546.086[ € 517.958 – € 572.479 ]
Verkoper houdt over€ 538.829−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.158+€ 13.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusburg 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusburg 5
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 504.365[ € 479.147 – € 529.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusburg 5 adviseren wij in een bod van € 546.086, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.365 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.811+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.086+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.390+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusburg 5 zal in bij een vraagprijs van € 504.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusburg 5 in Nieuwegein bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 524.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusburg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.811
Verwachte verkoopprijs€ 546.086
Verwachte vraagprijs€ 504.365
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriusburg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.811 duidelijk in het hogere segment van Burgen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mercuriusburg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusburg 5 in Nieuwegein.

Wat is Mercuriusburg 5 in Nieuwegein waard?
Mercuriusburg 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.811 (bandbreedte € 461.834 – € 587.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusburg 5 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusburg 5 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 504.365 (bandbreedte € 479.147 – € 529.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusburg 5 in Nieuwegein?
Voor Mercuriusburg 5 adviseren wij een bod van € 546.086 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusburg 5 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusburg 5 in Nieuwegein bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusburg 5 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusburg 5 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusburg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusburg 5 ligt rond € 524.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusburg 5?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusburg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).