Huiswaardemeter

Woningwaarde Achillesburg 10

3437HL Nieuwegein

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.076
+11,8%
[ € 436.547 – € 555.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.385[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Achillesburg 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.076 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.576Sinds september +0,9%
+€ 52.20512 maanden +11,8%
+€ 35.00912 mnd vs. NL +7,9%
Achillesburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.076 voor Achillesburg 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achillesburg 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.385. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.076.

Verwachte verkoopprijs Achillesburg 10
€ 515.385[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 508.466−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.843+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achillesburg 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Achillesburg 10
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achillesburg 10 adviseren wij in een bod van € 515.385, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.076+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.385+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.154+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achillesburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achillesburg 10 in Nieuwegein bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 496.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achillesburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.076
Verwachte verkoopprijs€ 515.385
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.076 ligt Achillesburg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achillesburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achillesburg 10 in Nieuwegein.

Wat is Achillesburg 10 in Nieuwegein waard?
Achillesburg 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.076 (bandbreedte € 436.547 – € 555.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achillesburg 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Achillesburg 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Achillesburg 10 in Nieuwegein?
Voor Achillesburg 10 adviseren wij een bod van € 515.385 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achillesburg 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Achillesburg 10 in Nieuwegein bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achillesburg 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achillesburg 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achillesburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Achillesburg 10 ligt rond € 496.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achillesburg 10?
Huishoudens in de buurt van Achillesburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).