Huiswaardemeter

Woningwaarde Poseidonburg 23

3437HR Nieuwegein

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.765
+11,8%
[ € 373.793 – € 475.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.398[ € 387.978 – € 428.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.787[ € 419.016 – € 463.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Poseidonburg 23 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.765 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +0,9%
+€ 44.70112 maanden +11,8%
+€ 29.97712 mnd vs. NL +7,9%
Poseidonburg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.765 voor Poseidonburg 23 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poseidonburg 23 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.787. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.765.

Verwachte verkoopprijs Poseidonburg 23
€ 441.787[ € 419.016 – € 463.123 ]
Verkoper houdt over€ 435.677−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.773+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poseidonburg 23 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Poseidonburg 23
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 408.398[ € 387.978 – € 428.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poseidonburg 23 adviseren wij in een bod van € 441.787, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.398 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.765+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.787+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.876+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poseidonburg 23 zal in bij een vraagprijs van € 408.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poseidonburg 23 in Nieuwegein bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 424.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poseidonburg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.765
Verwachte verkoopprijs€ 441.787
Verwachte vraagprijs€ 408.398
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.765 zit Poseidonburg 23 in het middensegment van Burgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poseidonburg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poseidonburg 23 in Nieuwegein.

Wat is Poseidonburg 23 in Nieuwegein waard?
Poseidonburg 23 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.765 (bandbreedte € 373.793 – € 475.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poseidonburg 23 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Poseidonburg 23 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 408.398 (bandbreedte € 387.978 – € 428.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Poseidonburg 23 in Nieuwegein?
Voor Poseidonburg 23 adviseren wij een bod van € 441.787 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poseidonburg 23 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Poseidonburg 23 in Nieuwegein bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poseidonburg 23 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poseidonburg 23 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poseidonburg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Poseidonburg 23 ligt rond € 424.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poseidonburg 23?
Huishoudens in de buurt van Poseidonburg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).