Huiswaardemeter

Woningwaarde Degenburg 24

3437RE Nieuwegein

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.328
+11,0%
[ € 299.489 – € 381.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.358[ € 335.303 – € 370.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Degenburg 24 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.328 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds juli +0,9%
+€ 33.80912 maanden +11,0%
+€ 22.98312 mnd vs. NL +7,5%
Degenburg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.328 voor Degenburg 24 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Degenburg 24 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.358. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.328.

Verwachte verkoopprijs Degenburg 24
€ 354.358[ € 335.303 – € 370.598 ]
Verkoper houdt over€ 349.210−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.595+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.210

Wat is de vraagprijs?

Degenburg 24 in Nieuwegein staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Vraagprijs Degenburg 24
Onder gem. in Batau NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Batau Noord
€ 530.813[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Degenburg 24 adviseren wij in een bod van € 354.358, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.328+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.358+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.076+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Degenburg 24 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Degenburg 24 in Nieuwegein bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 340.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Degenburg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.328
Verwachte verkoopprijs€ 354.358
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.328 is Degenburg 24 een van de meer betaalbare woningen in Burgen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Degenburg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Degenburg 24 in Nieuwegein.

Wat is Degenburg 24 in Nieuwegein waard?
Degenburg 24 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.328 (bandbreedte € 299.489 – € 381.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de vraagprijs van Degenburg 24 in Nieuwegein?
Degenburg 24 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Degenburg 24 in Nieuwegein?
Voor Degenburg 24 adviseren wij een bod van € 354.358 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Degenburg 24 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Degenburg 24 in Nieuwegein bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Degenburg 24 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Degenburg 24 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Degenburg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Degenburg 24 ligt rond € 340.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Degenburg 24?
Huishoudens in de buurt van Degenburg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).