Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogenburg 8

3437RG Nieuwegein

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.826
+11,8%
[ € 319.287 – € 406.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.709[ € 330.324 – € 365.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.600[ € 359.062 – € 396.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogenburg 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.826 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,9%
+€ 38.18212 maanden +11,8%
+€ 25.60512 mnd vs. NL +7,9%
Bogenburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.826 voor Bogenburg 8 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogenburg 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.600. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.826.

Verwachte verkoopprijs Bogenburg 8
€ 378.600[ € 359.062 – € 396.857 ]
Verkoper houdt over€ 373.185−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.322+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogenburg 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Bogenburg 8
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 347.709[ € 330.324 – € 365.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogenburg 8 adviseren wij in een bod van € 378.600, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.709 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.826+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.600+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.530+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogenburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 347.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogenburg 8 in Nieuwegein bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 362.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.826
Verwachte verkoopprijs€ 378.600
Verwachte vraagprijs€ 347.709
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogenburg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bogenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogenburg 8 in Nieuwegein.

Wat is Bogenburg 8 in Nieuwegein waard?
Bogenburg 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.826 (bandbreedte € 319.287 – € 406.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogenburg 8 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Bogenburg 8 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 347.709 (bandbreedte € 330.324 – € 365.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogenburg 8 in Nieuwegein?
Voor Bogenburg 8 adviseren wij een bod van € 378.600 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogenburg 8 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Bogenburg 8 in Nieuwegein bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogenburg 8 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogenburg 8 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogenburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bogenburg 8 ligt rond € 362.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogenburg 8?
Huishoudens in de buurt van Bogenburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).