Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaardenburg 105

3437RL Nieuwegein

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.760
+10,8%
[ € 339.469 – € 432.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.020[ € 351.519 – € 388.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.486[ € 381.398 – € 421.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaardenburg 105 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.760 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds mei +0,9%
+€ 37.50312 maanden +10,8%
+€ 22.73512 mnd vs. NL +6,5%
Zwaardenburg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.760 voor Zwaardenburg 105 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaardenburg 105 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.486. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.760.

Verwachte verkoopprijs Zwaardenburg 105
€ 401.486[ € 381.398 – € 421.545 ]
Verkoper houdt over€ 395.820−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.666+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.820

Wat is de vraagprijs?

Zwaardenburg 105 in Nieuwegein staat in te koop voor € 370.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Vraagprijs Zwaardenburg 105
Onder gem. in buurt BurgenBoven gem.
€ 370.020[ € 351.519 – € 388.521 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen
€ 383.143[ € 320.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaardenburg 105 adviseren wij in een bod van € 401.486, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 370.020 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.760+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.486+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.560+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaardenburg 105 zal in bij een vraagprijs van € 370.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaardenburg 105 in Nieuwegein bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 385.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaardenburg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.760
Verwachte verkoopprijs€ 401.486
Vraagprijs€ 370.020
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 371.013
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 473.627
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 384.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaardenburg 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgen willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaardenburg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaardenburg 105 in Nieuwegein.

Wat is Zwaardenburg 105 in Nieuwegein waard?
Zwaardenburg 105 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.760 (bandbreedte € 339.469 – € 432.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de vraagprijs van Zwaardenburg 105 in Nieuwegein?
Zwaardenburg 105 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 370.020. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaardenburg 105 in Nieuwegein?
Voor Zwaardenburg 105 adviseren wij een bod van € 401.486 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaardenburg 105 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaardenburg 105 in Nieuwegein bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaardenburg 105 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaardenburg 105 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 37.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaardenburg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zwaardenburg 105 ligt rond € 385.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaardenburg 105?
Huishoudens in de buurt van Zwaardenburg 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).