Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaardenburg 107

3437RL Nieuwegein

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.830
+11,8%
[ € 375.610 – € 478.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.394[ € 389.874 – € 430.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.925[ € 421.064 – € 465.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaardenburg 107 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.830 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,9%
+€ 44.91812 maanden +11,8%
+€ 30.12212 mnd vs. NL +7,9%
Zwaardenburg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.830 voor Zwaardenburg 107 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaardenburg 107 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.925. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.830.

Verwachte verkoopprijs Zwaardenburg 107
€ 443.925[ € 421.064 – € 465.387 ]
Verkoper houdt over€ 437.792−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.954+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaardenburg 107 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaardenburg 107
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 410.394[ € 389.874 – € 430.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaardenburg 107 adviseren wij in een bod van € 443.925, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.394 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.830+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.925+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.121+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaardenburg 107 zal in bij een vraagprijs van € 410.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaardenburg 107 in Nieuwegein bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 426.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaardenburg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.830
Verwachte verkoopprijs€ 443.925
Verwachte vraagprijs€ 410.394
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.830 zit Zwaardenburg 107 in het middensegment van Burgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaardenburg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaardenburg 107 in Nieuwegein.

Wat is Zwaardenburg 107 in Nieuwegein waard?
Zwaardenburg 107 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.830 (bandbreedte € 375.610 – € 478.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaardenburg 107 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Zwaardenburg 107 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 410.394 (bandbreedte € 389.874 – € 430.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaardenburg 107 in Nieuwegein?
Voor Zwaardenburg 107 adviseren wij een bod van € 443.925 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaardenburg 107 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaardenburg 107 in Nieuwegein bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaardenburg 107 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaardenburg 107 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaardenburg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zwaardenburg 107 ligt rond € 426.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaardenburg 107?
Huishoudens in de buurt van Zwaardenburg 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).