Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijnburg 34

3437SP Nieuwegein

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.244
+11,8%
[ € 279.175 – € 355.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.169[ € 288.961 – € 319.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.882[ € 313.812 – € 346.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijnburg 34 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.244 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,9%
+€ 33.38612 maanden +11,8%
+€ 22.38912 mnd vs. NL +7,9%
Florijnburg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.244 voor Florijnburg 34 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijnburg 34 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.882. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.244.

Verwachte verkoopprijs Florijnburg 34
€ 330.882[ € 313.812 – € 346.843 ]
Verkoper houdt over€ 325.992−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.650+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijnburg 34 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Florijnburg 34
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 304.169[ € 288.961 – € 319.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijnburg 34 adviseren wij in een bod van € 330.882, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.169 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.244+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.882+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.426+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijnburg 34 zal in bij een vraagprijs van € 304.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijnburg 34 in Nieuwegein bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 317.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijnburg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.244
Verwachte verkoopprijs€ 330.882
Verwachte vraagprijs€ 304.169
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.244 is Florijnburg 34 een van de meer betaalbare woningen in Burgen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florijnburg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijnburg 34 in Nieuwegein.

Wat is Florijnburg 34 in Nieuwegein waard?
Florijnburg 34 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.244 (bandbreedte € 279.175 – € 355.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijnburg 34 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Florijnburg 34 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 304.169 (bandbreedte € 288.961 – € 319.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijnburg 34 in Nieuwegein?
Voor Florijnburg 34 adviseren wij een bod van € 330.882 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijnburg 34 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Florijnburg 34 in Nieuwegein bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijnburg 34 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijnburg 34 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijnburg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Florijnburg 34 ligt rond € 317.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijnburg 34?
Huishoudens in de buurt van Florijnburg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).