Huiswaardemeter

Woningwaarde Oortjesburg 30

3437SX Nieuwegein

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.503
+11,8%
[ € 392.923 – € 500.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.902[ € 407.457 – € 450.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.826[ € 440.868 – € 487.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Oortjesburg 30 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.503 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.118Sinds september +0,9%
+€ 46.98812 maanden +11,8%
+€ 31.51012 mnd vs. NL +7,9%
Oortjesburg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.503 voor Oortjesburg 30 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oortjesburg 30 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.826. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.503.

Verwachte verkoopprijs Oortjesburg 30
€ 464.826[ € 440.868 – € 487.275 ]
Verkoper houdt over€ 458.463−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.273+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oortjesburg 30 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Oortjesburg 30
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 428.902[ € 407.457 – € 450.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oortjesburg 30 adviseren wij in een bod van € 464.826, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 428.902 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.503+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.826+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.067+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oortjesburg 30 zal in bij een vraagprijs van € 428.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oortjesburg 30 in Nieuwegein bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 446.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oortjesburg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.503
Verwachte verkoopprijs€ 464.826
Verwachte vraagprijs€ 428.902
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.503 zit Oortjesburg 30 in het middensegment van Burgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oortjesburg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oortjesburg 30 in Nieuwegein.

Wat is Oortjesburg 30 in Nieuwegein waard?
Oortjesburg 30 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.503 (bandbreedte € 392.923 – € 500.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oortjesburg 30 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Oortjesburg 30 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 428.902 (bandbreedte € 407.457 – € 450.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Oortjesburg 30 in Nieuwegein?
Voor Oortjesburg 30 adviseren wij een bod van € 464.826 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oortjesburg 30 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Oortjesburg 30 in Nieuwegein bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oortjesburg 30 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oortjesburg 30 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oortjesburg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Oortjesburg 30 ligt rond € 446.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oortjesburg 30?
Huishoudens in de buurt van Oortjesburg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).