Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosseweide 65

3437TB Nieuwegein

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.812
+10,8%
[ € 361.515 – € 460.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.007[ € 375.257 – € 414.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.613[ € 405.278 – € 447.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosseweide 65 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.812 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds mei +0,9%
+€ 39.93812 maanden +10,8%
+€ 24.21112 mnd vs. NL +6,5%
Vosseweide 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.812 voor Vosseweide 65 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosseweide 65 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.613. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 410.812.

Verwachte verkoopprijs Vosseweide 65
€ 426.613[ € 405.278 – € 447.938 ]
Verkoper houdt over€ 420.670−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.295+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.670

Wat is de vraagprijs?

Vosseweide 65 in Nieuwegein staat in te koop voor € 395.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Vraagprijs Vosseweide 65
Onder gem. in Batau NoordBoven gem.
€ 395.007[ € 375.257 – € 414.757 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Batau Noord
€ 485.056[ € 225.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosseweide 65 adviseren wij in een bod van € 426.613, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 395.007 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.812+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.613+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.944+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosseweide 65 zal in bij een vraagprijs van € 395.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosseweide 65 in Nieuwegein bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 410.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosseweide 65

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.812
Verwachte verkoopprijs€ 426.613
Vraagprijs€ 395.007
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (50%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 445.634
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 384.345
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 371.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosseweide 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenweides willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vosseweide 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosseweide 65 in Nieuwegein.

Wat is Vosseweide 65 in Nieuwegein waard?
Vosseweide 65 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.812 (bandbreedte € 361.515 – € 460.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de vraagprijs van Vosseweide 65 in Nieuwegein?
Vosseweide 65 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 395.007. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosseweide 65 in Nieuwegein?
Voor Vosseweide 65 adviseren wij een bod van € 426.613 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosseweide 65 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Vosseweide 65 in Nieuwegein bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosseweide 65 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosseweide 65 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 39.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosseweide 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vosseweide 65 ligt rond € 410.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosseweide 65?
Huishoudens in de buurt van Vosseweide 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).