Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterweide 18

3437TN Nieuwegein

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.792
+11,8%
[ € 346.537 – € 441.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.525[ € 358.649 – € 396.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.760[ € 389.493 – € 430.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterweide 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.792 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +0,9%
+€ 41.44112 maanden +11,8%
+€ 27.79012 mnd vs. NL +7,9%
Marterweide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.792 voor Marterweide 18 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterweide 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.760. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.792.

Verwachte verkoopprijs Marterweide 18
€ 410.760[ € 389.493 – € 430.491 ]
Verkoper houdt over€ 404.992−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.125+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterweide 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Marterweide 18
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 377.525[ € 358.649 – € 396.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterweide 18 adviseren wij in een bod van € 410.760, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.525 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.792+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.760+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.298+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterweide 18 zal in bij een vraagprijs van € 377.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterweide 18 in Nieuwegein bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 393.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterweide 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.792
Verwachte verkoopprijs€ 410.760
Verwachte vraagprijs€ 377.525
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterweide 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenweides willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marterweide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterweide 18 in Nieuwegein.

Wat is Marterweide 18 in Nieuwegein waard?
Marterweide 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.792 (bandbreedte € 346.537 – € 441.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterweide 18 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Marterweide 18 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 377.525 (bandbreedte € 358.649 – € 396.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterweide 18 in Nieuwegein?
Voor Marterweide 18 adviseren wij een bod van € 410.760 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterweide 18 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Marterweide 18 in Nieuwegein bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterweide 18 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterweide 18 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterweide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Marterweide 18 ligt rond € 393.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterweide 18?
Huishoudens in de buurt van Marterweide 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).