Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmingweide 12

3437TT Nieuwegein

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.920
+11,8%
[ € 661.690 – € 842.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.716[ € 686.580 – € 758.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.698[ € 735.327 – € 812.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmingweide 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.920 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.935Sinds september +0,9%
+€ 79.12912 maanden +11,8%
+€ 53.06412 mnd vs. NL +7,9%
Lemmingweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.920 voor Lemmingweide 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmingweide 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.698. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.920.

Verwachte verkoopprijs Lemmingweide 12
€ 777.698[ € 735.327 – € 812.730 ]
Verkoper houdt over€ 767.893−€ 9.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.402+€ 17.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmingweide 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmingweide 12
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 722.716[ € 686.580 – € 758.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmingweide 12 adviseren wij in een bod van € 777.698, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 722.716 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.920+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.698+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.583+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmingweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 722.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmingweide 12 in Nieuwegein bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 751.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmingweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.920
Verwachte verkoopprijs€ 777.698
Verwachte vraagprijs€ 722.716
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemmingweide 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.920 duidelijk in het hogere segment van Binnenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lemmingweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmingweide 12 in Nieuwegein.

Wat is Lemmingweide 12 in Nieuwegein waard?
Lemmingweide 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.920 (bandbreedte € 661.690 – € 842.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmingweide 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Lemmingweide 12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 722.716 (bandbreedte € 686.580 – € 758.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmingweide 12 in Nieuwegein?
Voor Lemmingweide 12 adviseren wij een bod van € 777.698 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmingweide 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmingweide 12 in Nieuwegein bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmingweide 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmingweide 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 79.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmingweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Lemmingweide 12 ligt rond € 751.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmingweide 12?
Huishoudens in de buurt van Lemmingweide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).