Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnweide 4

3437TV Nieuwegein

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.529
+11,8%
[ € 612.066 – € 778.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.247[ € 637.685 – € 704.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.690[ € 683.598 – € 755.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnweide 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.529 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.415Sinds september +0,9%
+€ 73.19512 maanden +11,8%
+€ 49.08512 mnd vs. NL +7,9%
Hermelijnweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.529 voor Hermelijnweide 4 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnweide 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.690. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.529.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnweide 4
€ 720.690[ € 683.598 – € 755.555 ]
Verkoper houdt over€ 711.512−€ 9.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.254+€ 16.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnweide 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnweide 4
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 671.247[ € 637.685 – € 704.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnweide 4 adviseren wij in een bod van € 720.690, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 671.247 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.529+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.690+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.725+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 671.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnweide 4 in Nieuwegein bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 695.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.529
Verwachte verkoopprijs€ 720.690
Verwachte vraagprijs€ 671.247
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnweide 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.529 duidelijk in het hogere segment van Binnenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hermelijnweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnweide 4 in Nieuwegein.

Wat is Hermelijnweide 4 in Nieuwegein waard?
Hermelijnweide 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.529 (bandbreedte € 612.066 – € 778.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnweide 4 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnweide 4 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 671.247 (bandbreedte € 637.685 – € 704.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnweide 4 in Nieuwegein?
Voor Hermelijnweide 4 adviseren wij een bod van € 720.690 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnweide 4 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnweide 4 in Nieuwegein bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnweide 4 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnweide 4 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 73.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnweide 4 ligt rond € 695.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnweide 4?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).