Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeweide 1

3437TW Nieuwegein

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.723
+11,8%
[ € 372.876 – € 474.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.147[ € 386.790 – € 427.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.974[ € 418.120 – € 462.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeweide 1 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.723 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds september +0,9%
+€ 44.59112 maanden +11,8%
+€ 29.90312 mnd vs. NL +7,9%
Hazeweide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.723 voor Hazeweide 1 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeweide 1 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.974. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.723.

Verwachte verkoopprijs Hazeweide 1
€ 440.974[ € 418.120 – € 462.132 ]
Verkoper houdt over€ 434.873−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.943+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeweide 1 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeweide 1
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 407.147[ € 386.790 – € 427.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeweide 1 adviseren wij in een bod van € 440.974, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.147 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.723+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.974+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.023+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeweide 1 zal in bij een vraagprijs van € 407.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeweide 1 in Nieuwegein bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 423.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeweide 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.723
Verwachte verkoopprijs€ 440.974
Verwachte vraagprijs€ 407.147
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazeweide 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenweides willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazeweide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeweide 1 in Nieuwegein.

Wat is Hazeweide 1 in Nieuwegein waard?
Hazeweide 1 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.723 (bandbreedte € 372.876 – € 474.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeweide 1 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Hazeweide 1 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 407.147 (bandbreedte € 386.790 – € 427.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeweide 1 in Nieuwegein?
Voor Hazeweide 1 adviseren wij een bod van € 440.974 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeweide 1 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeweide 1 in Nieuwegein bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeweide 1 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeweide 1 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeweide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hazeweide 1 ligt rond € 423.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeweide 1?
Huishoudens in de buurt van Hazeweide 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).