Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringslangweide 49

3437VD Nieuwegein

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.219
+11,8%
[ € 574.833 – € 731.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.645[ € 635.906 – € 702.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringslangweide 49 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.219 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.025Sinds september +0,9%
+€ 68.74212 maanden +11,8%
+€ 46.09912 mnd vs. NL +7,9%
Ringslangweide 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.219 voor Ringslangweide 49 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringslangweide 49 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.645. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.219.

Verwachte verkoopprijs Ringslangweide 49
€ 678.645[ € 635.906 – € 702.844 ]
Verkoper houdt over€ 669.930−€ 8.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.368+€ 15.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringslangweide 49 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Ringslangweide 49
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringslangweide 49 adviseren wij in een bod van € 678.645, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.219+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.645+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.577+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringslangweide 49 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringslangweide 49 in Nieuwegein bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 653.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringslangweide 49

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.219
Verwachte verkoopprijs€ 678.645
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.219 ligt Ringslangweide 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ringslangweide 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringslangweide 49 in Nieuwegein.

Wat is Ringslangweide 49 in Nieuwegein waard?
Ringslangweide 49 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.219 (bandbreedte € 574.833 – € 731.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringslangweide 49 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Ringslangweide 49 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringslangweide 49 in Nieuwegein?
Voor Ringslangweide 49 adviseren wij een bod van € 678.645 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringslangweide 49 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ringslangweide 49 in Nieuwegein bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringslangweide 49 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringslangweide 49 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 68.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringslangweide 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Ringslangweide 49 ligt rond € 653.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringslangweide 49?
Huishoudens in de buurt van Ringslangweide 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).