Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedisweide 16

3437VR Nieuwegein

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.187
+11,8%
[ € 455.125 – € 579.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.092[ € 472.237 – € 521.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.094[ € 510.488 – € 564.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedisweide 16 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.187 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds september +0,9%
+€ 54.42712 maanden +11,8%
+€ 36.49912 mnd vs. NL +7,9%
Hagedisweide 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.187 voor Hagedisweide 16 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedisweide 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.094. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.187.

Verwachte verkoopprijs Hagedisweide 16
€ 538.094[ € 510.488 – € 564.225 ]
Verkoper houdt over€ 530.925−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.006+€ 12.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedisweide 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedisweide 16
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 497.092[ € 472.237 – € 521.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedisweide 16 adviseren wij in een bod van € 538.094, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.092 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.187+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.094+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.999+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedisweide 16 zal in bij een vraagprijs van € 497.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedisweide 16 in Nieuwegein bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 517.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedisweide 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.187
Verwachte verkoopprijs€ 538.094
Verwachte vraagprijs€ 497.092
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagedisweide 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenweides willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagedisweide 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedisweide 16 in Nieuwegein.

Wat is Hagedisweide 16 in Nieuwegein waard?
Hagedisweide 16 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.187 (bandbreedte € 455.125 – € 579.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedisweide 16 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Hagedisweide 16 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 497.092 (bandbreedte € 472.237 – € 521.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedisweide 16 in Nieuwegein?
Voor Hagedisweide 16 adviseren wij een bod van € 538.094 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedisweide 16 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedisweide 16 in Nieuwegein bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedisweide 16 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedisweide 16 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedisweide 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hagedisweide 16 ligt rond € 517.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedisweide 16?
Huishoudens in de buurt van Hagedisweide 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).