Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwoogweide 41

3437VW Nieuwegein

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.062
+11,8%
[ € 611.655 – € 778.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.152[ € 637.594 – € 704.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.824[ € 682.863 – € 754.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwoogweide 41 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.062 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.411Sinds september +0,9%
+€ 73.14612 maanden +11,8%
+€ 49.05212 mnd vs. NL +7,9%
Pauwoogweide 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.062 voor Pauwoogweide 41 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwoogweide 41 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.824. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.062.

Verwachte verkoopprijs Pauwoogweide 41
€ 719.824[ € 682.863 – € 754.744 ]
Verkoper houdt over€ 710.656−€ 9.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.370+€ 16.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwoogweide 41 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwoogweide 41
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 671.152[ € 637.594 – € 704.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwoogweide 41 adviseren wij in een bod van € 719.824, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 671.152 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.062+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.824+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.815+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwoogweide 41 zal in bij een vraagprijs van € 671.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwoogweide 41 in Nieuwegein bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 695.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwoogweide 41

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.062
Verwachte verkoopprijs€ 719.824
Verwachte vraagprijs€ 671.152
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwoogweide 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.062 duidelijk in het hogere segment van Buitenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pauwoogweide 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwoogweide 41 in Nieuwegein.

Wat is Pauwoogweide 41 in Nieuwegein waard?
Pauwoogweide 41 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.062 (bandbreedte € 611.655 – € 778.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwoogweide 41 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Pauwoogweide 41 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 671.152 (bandbreedte € 637.594 – € 704.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwoogweide 41 in Nieuwegein?
Voor Pauwoogweide 41 adviseren wij een bod van € 719.824 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwoogweide 41 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwoogweide 41 in Nieuwegein bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwoogweide 41 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwoogweide 41 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 73.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwoogweide 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Pauwoogweide 41 ligt rond € 695.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwoogweide 41?
Huishoudens in de buurt van Pauwoogweide 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).