Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweide 4

3437VZ Nieuwegein

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.240
+11,8%
[ € 411.171 – € 523.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.967[ € 426.519 – € 471.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.257[ € 461.067 – € 509.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweide 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.240 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.310Sinds september +0,9%
+€ 49.17112 maanden +11,8%
+€ 32.97412 mnd vs. NL +7,9%
Middenweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.240 voor Middenweide 4 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweide 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.257. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.240.

Verwachte verkoopprijs Middenweide 4
€ 486.257[ € 461.067 – € 509.600 ]
Verkoper houdt over€ 479.658−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.132+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweide 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweide 4
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 448.967[ € 426.519 – € 471.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.877 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweide 4 adviseren wij in een bod van € 486.257, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.967 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.240+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.257+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.570+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 448.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweide 4 in Nieuwegein bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 467.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.240
Verwachte verkoopprijs€ 486.257
Verwachte vraagprijs€ 448.967
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.240 zit Middenweide 4 in het middensegment van Binnenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweide 4 in Nieuwegein.

Wat is Middenweide 4 in Nieuwegein waard?
Middenweide 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.240 (bandbreedte € 411.171 – € 523.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweide 4 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Middenweide 4 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 448.967 (bandbreedte € 426.519 – € 471.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweide 4 in Nieuwegein?
Voor Middenweide 4 adviseren wij een bod van € 486.257 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweide 4 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweide 4 in Nieuwegein bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweide 4 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweide 4 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Middenweide 4 ligt rond € 467.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweide 4?
Huishoudens in de buurt van Middenweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).