Huiswaardemeter

Woningwaarde Marmotweide 13

3437WB Nieuwegein

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.299
+11,8%
[ € 382.183 – € 486.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.174[ € 396.315 – € 438.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.127[ € 428.813 – € 473.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Marmotweide 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.299 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,9%
+€ 45.70412 maanden +11,8%
+€ 30.64912 mnd vs. NL +7,9%
Marmotweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.299 voor Marmotweide 13 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marmotweide 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.127. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.299.

Verwachte verkoopprijs Marmotweide 13
€ 452.127[ € 428.813 – € 473.952 ]
Verkoper houdt over€ 445.904−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.320+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marmotweide 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Marmotweide 13
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 417.174[ € 396.315 – € 438.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marmotweide 13 adviseren wij in een bod van € 452.127, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 417.174 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.299+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.127+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.733+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marmotweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 417.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marmotweide 13 in Nieuwegein bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 434.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marmotweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.299
Verwachte verkoopprijs€ 452.127
Verwachte vraagprijs€ 417.174
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marmotweide 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenweides willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marmotweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marmotweide 13 in Nieuwegein.

Wat is Marmotweide 13 in Nieuwegein waard?
Marmotweide 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.299 (bandbreedte € 382.183 – € 486.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marmotweide 13 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Marmotweide 13 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 417.174 (bandbreedte € 396.315 – € 438.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Marmotweide 13 in Nieuwegein?
Voor Marmotweide 13 adviseren wij een bod van € 452.127 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marmotweide 13 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Marmotweide 13 in Nieuwegein bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marmotweide 13 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marmotweide 13 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marmotweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Marmotweide 13 ligt rond € 434.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marmotweide 13?
Huishoudens in de buurt van Marmotweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).