Huiswaardemeter

Woningwaarde Marmotweide 5

3437WB Nieuwegein

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.884
+11,8%
[ € 416.138 – € 529.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.259[ € 431.546 – € 476.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.272[ € 466.933 – € 516.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Marmotweide 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.884 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.362Sinds september +0,9%
+€ 49.76512 maanden +11,8%
+€ 33.37312 mnd vs. NL +7,9%
Marmotweide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.884 voor Marmotweide 5 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marmotweide 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.272. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.884.

Verwachte verkoopprijs Marmotweide 5
€ 492.272[ € 466.933 – € 516.084 ]
Verkoper houdt over€ 485.607−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.267+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marmotweide 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Marmotweide 5
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 454.259[ € 431.546 – € 476.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marmotweide 5 adviseren wij in een bod van € 492.272, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 454.259 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.884+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.272+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.886+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marmotweide 5 zal in bij een vraagprijs van € 454.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marmotweide 5 in Nieuwegein bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marmotweide 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.884
Verwachte verkoopprijs€ 492.272
Verwachte vraagprijs€ 454.259
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.884 zit Marmotweide 5 in het middensegment van Binnenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marmotweide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marmotweide 5 in Nieuwegein.

Wat is Marmotweide 5 in Nieuwegein waard?
Marmotweide 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.884 (bandbreedte € 416.138 – € 529.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marmotweide 5 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Marmotweide 5 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 454.259 (bandbreedte € 431.546 – € 476.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Marmotweide 5 in Nieuwegein?
Voor Marmotweide 5 adviseren wij een bod van € 492.272 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marmotweide 5 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Marmotweide 5 in Nieuwegein bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marmotweide 5 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marmotweide 5 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marmotweide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Marmotweide 5 ligt rond € 472.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marmotweide 5?
Huishoudens in de buurt van Marmotweide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).