Huiswaardemeter

Woningwaarde Marmotweide 9

3437WB Nieuwegein

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.949
+11,8%
[ € 399.475 – € 508.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.828[ € 447.137 – € 494.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Marmotweide 9 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.949 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,9%
+€ 47.77212 maanden +11,8%
+€ 32.03612 mnd vs. NL +7,9%
Marmotweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.949 voor Marmotweide 9 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marmotweide 9 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.828. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.949.

Verwachte verkoopprijs Marmotweide 9
€ 471.828[ € 447.137 – € 494.204 ]
Verkoper houdt over€ 465.388−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.415+€ 11.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marmotweide 9 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Marmotweide 9
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marmotweide 9 adviseren wij in een bod van € 471.828, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.949+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.828+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.419+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marmotweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marmotweide 9 in Nieuwegein bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 453.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marmotweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.949
Verwachte verkoopprijs€ 471.828
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marmotweide 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenweides willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marmotweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marmotweide 9 in Nieuwegein.

Wat is Marmotweide 9 in Nieuwegein waard?
Marmotweide 9 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.949 (bandbreedte € 399.475 – € 508.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marmotweide 9 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Marmotweide 9 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Marmotweide 9 in Nieuwegein?
Voor Marmotweide 9 adviseren wij een bod van € 471.828 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marmotweide 9 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Marmotweide 9 in Nieuwegein bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marmotweide 9 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marmotweide 9 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marmotweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Marmotweide 9 ligt rond € 453.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marmotweide 9?
Huishoudens in de buurt van Marmotweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).