Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamsterweide 3

3437WH Nieuwegein

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.532
+11,8%
[ € 383.268 – € 487.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.454[ € 397.531 – € 439.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.307[ € 430.129 – € 475.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamsterweide 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.532 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.017Sinds september +0,9%
+€ 45.83412 maanden +11,8%
+€ 30.73712 mnd vs. NL +7,9%
Hamsterweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.532 voor Hamsterweide 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsterweide 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.307. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.532.

Verwachte verkoopprijs Hamsterweide 3
€ 453.307[ € 430.129 – € 475.406 ]
Verkoper houdt over€ 447.071−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.523+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamsterweide 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Hamsterweide 3
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 418.454[ € 397.531 – € 439.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsterweide 3 adviseren wij in een bod van € 453.307, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.454 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.532+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.307+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.972+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsterweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 418.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsterweide 3 in Nieuwegein bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 435.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsterweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.532
Verwachte verkoopprijs€ 453.307
Verwachte vraagprijs€ 418.454
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamsterweide 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenweides willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamsterweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsterweide 3 in Nieuwegein.

Wat is Hamsterweide 3 in Nieuwegein waard?
Hamsterweide 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.532 (bandbreedte € 383.268 – € 487.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamsterweide 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Hamsterweide 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 418.454 (bandbreedte € 397.531 – € 439.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamsterweide 3 in Nieuwegein?
Voor Hamsterweide 3 adviseren wij een bod van € 453.307 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamsterweide 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Hamsterweide 3 in Nieuwegein bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamsterweide 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamsterweide 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsterweide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hamsterweide 3 ligt rond € 435.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamsterweide 3?
Huishoudens in de buurt van Hamsterweide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).