Huiswaardemeter

Woningwaarde Nertsweide 3

3437WK Nieuwegein

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.248
+11,8%
[ € 383.898 – € 488.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.976[ € 398.027 – € 439.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.232[ € 430.665 – € 475.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Nertsweide 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.248 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds september +0,9%
+€ 45.90912 maanden +11,8%
+€ 30.78712 mnd vs. NL +7,9%
Nertsweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.248 voor Nertsweide 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nertsweide 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.232. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.248.

Verwachte verkoopprijs Nertsweide 3
€ 454.232[ € 430.665 – € 475.999 ]
Verkoper houdt over€ 447.985−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.467+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nertsweide 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Nertsweide 3
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 418.976[ € 398.027 – € 439.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nertsweide 3 adviseren wij in een bod van € 454.232, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.976 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.248+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.232+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.944+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nertsweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 418.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nertsweide 3 in Nieuwegein bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 436.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nertsweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.248
Verwachte verkoopprijs€ 454.232
Verwachte vraagprijs€ 418.976
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nertsweide 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenweides willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nertsweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nertsweide 3 in Nieuwegein.

Wat is Nertsweide 3 in Nieuwegein waard?
Nertsweide 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.248 (bandbreedte € 383.898 – € 488.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nertsweide 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Nertsweide 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 418.976 (bandbreedte € 398.027 – € 439.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Nertsweide 3 in Nieuwegein?
Voor Nertsweide 3 adviseren wij een bod van € 454.232 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nertsweide 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Nertsweide 3 in Nieuwegein bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nertsweide 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nertsweide 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nertsweide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nertsweide 3 ligt rond € 436.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nertsweide 3?
Huishoudens in de buurt van Nertsweide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).