Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskamweide 17

3437XA Nieuwegein

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.826
+11,8%
[ € 486.487 – € 619.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.991[ € 502.541 – € 555.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.344[ € 543.247 – € 600.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskamweide 17 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.826 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds september +0,9%
+€ 58.17712 maanden +11,8%
+€ 39.01412 mnd vs. NL +7,9%
Roskamweide 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.826 voor Roskamweide 17 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskamweide 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.344. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.826.

Verwachte verkoopprijs Roskamweide 17
€ 574.344[ € 543.247 – € 600.432 ]
Verkoper houdt over€ 566.776−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.981+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskamweide 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Roskamweide 17
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 528.991[ € 502.541 – € 555.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskamweide 17 adviseren wij in een bod van € 574.344, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 528.991 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.826+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.344+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.061+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskamweide 17 zal in bij een vraagprijs van € 528.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskamweide 17 in Nieuwegein bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 552.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskamweide 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.826
Verwachte verkoopprijs€ 574.344
Verwachte vraagprijs€ 528.991
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.826 zit Roskamweide 17 in het middensegment van Buitenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roskamweide 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskamweide 17 in Nieuwegein.

Wat is Roskamweide 17 in Nieuwegein waard?
Roskamweide 17 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.826 (bandbreedte € 486.487 – € 619.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskamweide 17 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Roskamweide 17 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 528.991 (bandbreedte € 502.541 – € 555.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskamweide 17 in Nieuwegein?
Voor Roskamweide 17 adviseren wij een bod van € 574.344 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskamweide 17 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Roskamweide 17 in Nieuwegein bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskamweide 17 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskamweide 17 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 58.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskamweide 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Roskamweide 17 ligt rond € 552.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskamweide 17?
Huishoudens in de buurt van Roskamweide 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).