Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskamweide 37

3437XA Nieuwegein

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.997
+11,8%
[ € 475.197 – € 604.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.866[ € 492.923 – € 544.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.988[ € 532.850 – € 588.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskamweide 37 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.997 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.981Sinds september +0,9%
+€ 56.82712 maanden +11,8%
+€ 38.10812 mnd vs. NL +7,9%
Roskamweide 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.997 voor Roskamweide 37 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskamweide 37 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.988. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.997.

Verwachte verkoopprijs Roskamweide 37
€ 561.988[ € 532.850 – € 588.939 ]
Verkoper houdt over€ 554.556−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.378+€ 13.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskamweide 37 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Roskamweide 37
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 518.866[ € 492.923 – € 544.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskamweide 37 adviseren wij in een bod van € 561.988, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.866 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.997+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.988+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.087+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskamweide 37 zal in bij een vraagprijs van € 518.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskamweide 37 in Nieuwegein bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 539.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskamweide 37

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.997
Verwachte verkoopprijs€ 561.988
Verwachte vraagprijs€ 518.866
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.997 zit Roskamweide 37 in het middensegment van Buitenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roskamweide 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskamweide 37 in Nieuwegein.

Wat is Roskamweide 37 in Nieuwegein waard?
Roskamweide 37 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.997 (bandbreedte € 475.197 – € 604.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskamweide 37 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Roskamweide 37 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 518.866 (bandbreedte € 492.923 – € 544.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskamweide 37 in Nieuwegein?
Voor Roskamweide 37 adviseren wij een bod van € 561.988 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskamweide 37 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Roskamweide 37 in Nieuwegein bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskamweide 37 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskamweide 37 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskamweide 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Roskamweide 37 ligt rond € 539.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskamweide 37?
Huishoudens in de buurt van Roskamweide 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).