Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffelweide 6

3437XH Nieuwegein

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.236
+11,8%
[ € 535.248 – € 681.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.575[ € 558.196 – € 616.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.623[ € 597.270 – € 660.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffelweide 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.236 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.610Sinds september +0,9%
+€ 64.00812 maanden +11,8%
+€ 42.92412 mnd vs. NL +7,9%
Gaffelweide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.236 voor Gaffelweide 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffelweide 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.623. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.236.

Verwachte verkoopprijs Gaffelweide 6
€ 629.623[ € 597.270 – € 660.141 ]
Verkoper houdt over€ 621.447−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.365+€ 14.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffelweide 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffelweide 6
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 587.575[ € 558.196 – € 616.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffelweide 6 adviseren wij in een bod van € 629.623, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.575 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.236+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.623+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.104+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffelweide 6 zal in bij een vraagprijs van € 587.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffelweide 6 in Nieuwegein bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 608.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffelweide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.236
Verwachte verkoopprijs€ 629.623
Verwachte vraagprijs€ 587.575
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.236 ligt Gaffelweide 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaffelweide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffelweide 6 in Nieuwegein.

Wat is Gaffelweide 6 in Nieuwegein waard?
Gaffelweide 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.236 (bandbreedte € 535.248 – € 681.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffelweide 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Gaffelweide 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 587.575 (bandbreedte € 558.196 – € 616.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffelweide 6 in Nieuwegein?
Voor Gaffelweide 6 adviseren wij een bod van € 629.623 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffelweide 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffelweide 6 in Nieuwegein bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffelweide 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffelweide 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 64.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffelweide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Gaffelweide 6 ligt rond € 608.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffelweide 6?
Huishoudens in de buurt van Gaffelweide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).