Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvlegelweide 25

3437XL Nieuwegein

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.745
+11,8%
[ € 790.016 – € 1.005.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.487[ € 826.013 – € 912.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.922[ € 879.704 – € 972.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvlegelweide 25 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.745 (€ 6.505 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.280Sinds september +0,9%
+€ 94.47512 maanden +11,8%
+€ 63.35512 mnd vs. NL +7,9%
Dorsvlegelweide 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.745 voor Dorsvlegelweide 25 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvlegelweide 25 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.922. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 897.745.

Verwachte verkoopprijs Dorsvlegelweide 25
€ 926.922[ € 879.704 – € 972.303 ]
Verkoper houdt over€ 915.476−€ 11.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.610+€ 20.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvlegelweide 25 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.301 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvlegelweide 25
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 869.487[ € 826.013 – € 912.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.301[ € 5.986 – € 6.616 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvlegelweide 25 adviseren wij in een bod van € 926.922, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 869.487 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.745+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.922+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.268+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvlegelweide 25 zal in bij een vraagprijs van € 869.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvlegelweide 25 in Nieuwegein bedragen € 4.529 per maand bij een woningwaarde van € 897.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.390
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvlegelweide 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.745
Verwachte verkoopprijs€ 926.922
Verwachte vraagprijs€ 869.487
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorsvlegelweide 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.745 duidelijk in het hogere segment van Buitenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorsvlegelweide 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvlegelweide 25 in Nieuwegein.

Wat is Dorsvlegelweide 25 in Nieuwegein waard?
Dorsvlegelweide 25 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.745 (bandbreedte € 790.016 – € 1.005.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvlegelweide 25 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Dorsvlegelweide 25 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 869.487 (bandbreedte € 826.013 – € 912.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvlegelweide 25 in Nieuwegein?
Voor Dorsvlegelweide 25 adviseren wij een bod van € 926.922 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvlegelweide 25 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvlegelweide 25 in Nieuwegein bedragen € 4.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.390 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvlegelweide 25 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvlegelweide 25 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 94.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvlegelweide 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvlegelweide 25 ligt rond € 897.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvlegelweide 25?
Huishoudens in de buurt van Dorsvlegelweide 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).