Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvlegelweide 30

3437XM Nieuwegein

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.578
+11,8%
[ € 583.069 – € 742.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.971[ € 607.972 – € 671.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.984[ € 651.138 – € 719.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvlegelweide 30 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.578 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.111Sinds september +0,9%
+€ 69.72712 maanden +11,8%
+€ 46.75912 mnd vs. NL +7,9%
Dorsvlegelweide 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.578 voor Dorsvlegelweide 30 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvlegelweide 30 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.984. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.578.

Verwachte verkoopprijs Dorsvlegelweide 30
€ 685.984[ € 651.138 – € 719.680 ]
Verkoper houdt over€ 677.188−€ 8.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.854+€ 15.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvlegelweide 30 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvlegelweide 30
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 639.971[ € 607.972 – € 671.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvlegelweide 30 adviseren wij in een bod van € 685.984, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.971 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.578+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.984+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.283+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvlegelweide 30 zal in bij een vraagprijs van € 639.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvlegelweide 30 in Nieuwegein bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 662.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvlegelweide 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.578
Verwachte verkoopprijs€ 685.984
Verwachte vraagprijs€ 639.971
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.578 ligt Dorsvlegelweide 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorsvlegelweide 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvlegelweide 30 in Nieuwegein.

Wat is Dorsvlegelweide 30 in Nieuwegein waard?
Dorsvlegelweide 30 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.578 (bandbreedte € 583.069 – € 742.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvlegelweide 30 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Dorsvlegelweide 30 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 639.971 (bandbreedte € 607.972 – € 671.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvlegelweide 30 in Nieuwegein?
Voor Dorsvlegelweide 30 adviseren wij een bod van € 685.984 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvlegelweide 30 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvlegelweide 30 in Nieuwegein bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvlegelweide 30 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvlegelweide 30 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 69.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvlegelweide 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvlegelweide 30 ligt rond € 662.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvlegelweide 30?
Huishoudens in de buurt van Dorsvlegelweide 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).