Huiswaardemeter

Woningwaarde Halsterweide 13

3437XN Nieuwegein

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.011
+11,8%
[ € 589.610 – € 750.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.893[ € 614.548 – € 679.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.956[ € 658.181 – € 727.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsterweide 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.011 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.180Sinds september +0,9%
+€ 70.50912 maanden +11,8%
+€ 47.28412 mnd vs. NL +7,9%
Halsterweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.011 voor Halsterweide 13 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsterweide 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.956. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.011.

Verwachte verkoopprijs Halsterweide 13
€ 693.956[ € 658.181 – € 727.464 ]
Verkoper houdt over€ 685.072−€ 8.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.985+€ 16.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halsterweide 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Halsterweide 13
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 646.893[ € 614.548 – € 679.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsterweide 13 adviseren wij in een bod van € 693.956, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.893 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.011+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.956+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.654+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsterweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 646.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsterweide 13 in Nieuwegein bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 670.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsterweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.011
Verwachte verkoopprijs€ 693.956
Verwachte vraagprijs€ 646.893
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.011 ligt Halsterweide 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Halsterweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsterweide 13 in Nieuwegein.

Wat is Halsterweide 13 in Nieuwegein waard?
Halsterweide 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.011 (bandbreedte € 589.610 – € 750.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halsterweide 13 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Halsterweide 13 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 646.893 (bandbreedte € 614.548 – € 679.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsterweide 13 in Nieuwegein?
Voor Halsterweide 13 adviseren wij een bod van € 693.956 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsterweide 13 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Halsterweide 13 in Nieuwegein bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsterweide 13 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsterweide 13 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 70.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsterweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Halsterweide 13 ligt rond € 670.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsterweide 13?
Huishoudens in de buurt van Halsterweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).