Huiswaardemeter

Woningwaarde Nedereindseweg 29-11

3438AA Nieuwegein

37 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.387
+11,8%
[ € 273.141 – € 347.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.089[ € 281.285 – € 310.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.037[ € 305.757 – € 337.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedereindseweg 29-11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.387 (€ 8.389 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,9%
+€ 32.66412 maanden +11,8%
+€ 21.90512 mnd vs. NL +7,9%
Nedereindseweg 29-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.387 voor Nedereindseweg 29-11 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedereindseweg 29-11 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.037. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 310.387.

Verwachte verkoopprijs Nedereindseweg 29-11
€ 324.037[ € 305.757 – € 337.941 ]
Verkoper houdt over€ 319.223−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.668+€ 8.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nedereindseweg 29-11 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.002 per m².

Verwachte vraagprijs Nedereindseweg 29-11
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 296.089[ € 281.285 – € 310.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.002[ € 7.602 – € 8.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedereindseweg 29-11 adviseren wij in een bod van € 324.037, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.089 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.387+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.037+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.239+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedereindseweg 29-11 zal in bij een vraagprijs van € 296.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedereindseweg 29-11 in Nieuwegein bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 310.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedereindseweg 29-11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.387
Verwachte verkoopprijs€ 324.037
Verwachte vraagprijs€ 296.089
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 41, 3431CW Nieuwegein
Herenstraat 41
2026 · 82 m²
€ 556.717
Straatbeeld van Nedereindseweg 135, 3438AC Nieuwegein
Nedereindseweg 135
1967 · 83 m²
€ 392.557
Straatbeeld van Prof. Dr. Bakkerlaan 43, 3431EG Nieuwegein
Prof. Dr. Bakkerlaan 43
1961 · 74 m²
€ 307.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.387 is Nedereindseweg 29-11 een van de meer betaalbare woningen in Jutphaas. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nedereindseweg 29-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedereindseweg 29-11 in Nieuwegein.

Wat is Nedereindseweg 29-11 in Nieuwegein waard?
Nedereindseweg 29-11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.387 (bandbreedte € 273.141 – € 347.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nedereindseweg 29-11 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Nedereindseweg 29-11 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 296.089 (bandbreedte € 281.285 – € 310.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedereindseweg 29-11 in Nieuwegein?
Voor Nedereindseweg 29-11 adviseren wij een bod van € 324.037 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedereindseweg 29-11 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Nedereindseweg 29-11 in Nieuwegein bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedereindseweg 29-11 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedereindseweg 29-11 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedereindseweg 29-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Nedereindseweg 29-11 ligt rond € 310.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedereindseweg 29-11?
Huishoudens in de buurt van Nedereindseweg 29-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).