Huiswaardemeter

Woningwaarde Nedereindseweg 119

3438AC Nieuwegein

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.218
+11,8%
[ € 380.352 – € 484.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.310[ € 394.545 – € 436.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.815[ € 426.503 – € 471.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedereindseweg 119 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.218 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,9%
+€ 45.48512 maanden +11,8%
+€ 30.50212 mnd vs. NL +7,9%
Nedereindseweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.218 voor Nedereindseweg 119 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedereindseweg 119 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.815. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.218.

Verwachte verkoopprijs Nedereindseweg 119
€ 449.815[ € 426.503 – € 471.398 ]
Verkoper houdt over€ 443.617−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.961+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nedereindseweg 119 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Nedereindseweg 119
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 415.310[ € 394.545 – € 436.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedereindseweg 119 adviseren wij in een bod van € 449.815, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.310 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.218+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.815+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.306+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedereindseweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 415.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedereindseweg 119 in Nieuwegein bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 432.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedereindseweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.218
Verwachte verkoopprijs€ 449.815
Verwachte vraagprijs€ 415.310
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedereindseweg 135, 3438AC Nieuwegein
Nedereindseweg 135
1967 · 83 m²
€ 392.557
Straatbeeld van Prof. Dr. Bakkerlaan 43, 3431EG Nieuwegein
Prof. Dr. Bakkerlaan 43
1961 · 74 m²
€ 307.740
Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nedereindseweg 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jutphaas willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nedereindseweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedereindseweg 119 in Nieuwegein.

Wat is Nedereindseweg 119 in Nieuwegein waard?
Nedereindseweg 119 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.218 (bandbreedte € 380.352 – € 484.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nedereindseweg 119 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Nedereindseweg 119 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 415.310 (bandbreedte € 394.545 – € 436.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedereindseweg 119 in Nieuwegein?
Voor Nedereindseweg 119 adviseren wij een bod van € 449.815 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedereindseweg 119 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Nedereindseweg 119 in Nieuwegein bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedereindseweg 119 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedereindseweg 119 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedereindseweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Nedereindseweg 119 ligt rond € 432.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedereindseweg 119?
Huishoudens in de buurt van Nedereindseweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).