Woningwaarde Utrechtsestraatweg 19

3438AL Nieuwegein

195 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 7.865Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.533.718

+11,8%

[ € 1.349.672 – € 1.717.764 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.477.718[ € 1.403.832 – € 1.551.604 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.582.714[ € 1.496.485 – € 1.654.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraatweg 19 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.533.718 (€ 7.865 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.146Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 161.40312 maanden +11,8%+11,8%

+€ 108.23812 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Utrechtsestraatweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.533.718 voor Utrechtsestraatweg 19 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraatweg 19 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.582.714. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.533.718.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraatweg 19

€ 1.582.714[ € 1.496.485 – € 1.654.010 ]

Verkoper houdt over€ 1.564.054−€ 18.660 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.616.518+€ 33.804 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.582.714

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.410

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.564.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraatweg 19 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.477.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.578 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraatweg 19

Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.

€ 1.477.718[ € 1.403.832 – € 1.551.604 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.578[ € 7.199 – € 7.957 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwegein

€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraatweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.582.714, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.477.718 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.533.718+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.582.714+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.661.850+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraatweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.477.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraatweg 19 in Nieuwegein bedragen € 7.690 per maand bij een woningwaarde van € 1.533.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.734.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.690/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.500

OZB€ 91

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.690

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.700.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraatweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.533.718

Verwachte verkoopprijs€ 1.582.714

Verwachte vraagprijs€ 1.477.718

Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHuis de Geer→

PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis de Geer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (14%)

C (23%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Huis de Geer

Huis de Geer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Dr. Schaepmanstraat 31

Utrechtsestraatweg 69

1919 · 86 m²

€ 517.846

Dr. Schaepmanstraat 31

Utrechtsestraatweg 69

1919 · 86 m²

€ 517.846

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraatweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.533.718 duidelijk in het hogere segment van Huis de Geer. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraatweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraatweg 19 in Nieuwegein.

Wat is Utrechtsestraatweg 19 in Nieuwegein waard?

Utrechtsestraatweg 19 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.533.718 (bandbreedte € 1.349.672 – € 1.717.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis de Geer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 19 in Nieuwegein?

De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 19 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 1.477.718 (bandbreedte € 1.403.832 – € 1.551.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.865.

Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraatweg 19 in Nieuwegein?

Voor Utrechtsestraatweg 19 adviseren wij een bod van € 1.582.714 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraatweg 19 in Nieuwegein?

De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraatweg 19 in Nieuwegein bedragen € 7.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.533.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.500 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraatweg 19 in Nieuwegein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraatweg 19 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 161.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraatweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huis de Geer is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraatweg 19 ligt rond € 1.533.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraatweg 19?

Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraatweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis de Geer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.