Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Aalbersestraat 6

3438AV Nieuwegein

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.420
+11,8%
[ € 390.210 – € 496.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.885[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Aalbersestraat 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.420 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.090Sinds september +0,9%
+€ 46.66412 maanden +11,8%
+€ 31.29312 mnd vs. NL +7,9%
Prof. Aalbersestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.420 voor Prof. Aalbersestraat 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Aalbersestraat 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.885. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.420.

Verwachte verkoopprijs Prof. Aalbersestraat 6
€ 460.885[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 454.565−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.253+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Aalbersestraat 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Aalbersestraat 6
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Aalbersestraat 6 adviseren wij in een bod van € 460.885, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.420+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.885+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.929+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Aalbersestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Aalbersestraat 6 in Nieuwegein bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 443.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Aalbersestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.420
Verwachte verkoopprijs€ 460.885
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHuis de Geer→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis de Geer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Huis de Geer

Huis de Geer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 31, 3438AW Nieuwegein
Dr. Schaepmanstraat 31
1984 · 91 m²
€ 432.080
Straatbeeld van Harmonielaan 61, 3438ED Nieuwegein
Harmonielaan 61
1984 · 128 m²
€ 630.900
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 69, 3438AR Nieuwegein
Utrechtsestraatweg 69
1919 · 86 m²
€ 517.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.420 is Prof. Aalbersestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Huis de Geer. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Aalbersestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Aalbersestraat 6 in Nieuwegein.

Wat is Prof. Aalbersestraat 6 in Nieuwegein waard?
Prof. Aalbersestraat 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.420 (bandbreedte € 390.210 – € 496.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huis de Geer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Aalbersestraat 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Prof. Aalbersestraat 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Aalbersestraat 6 in Nieuwegein?
Voor Prof. Aalbersestraat 6 adviseren wij een bod van € 460.885 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Aalbersestraat 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Aalbersestraat 6 in Nieuwegein bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Aalbersestraat 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Aalbersestraat 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Aalbersestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huis de Geer is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Aalbersestraat 6 ligt rond € 443.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Aalbersestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prof. Aalbersestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis de Geer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.