Huiswaardemeter

Woningwaarde Palestrinastraat 13

3438BH Nieuwegein

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.520
+11,8%
[ € 449.258 – € 571.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.861[ € 466.318 – € 515.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.966[ € 503.623 – € 556.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinastraat 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.520 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds september +0,9%
+€ 53.72512 maanden +11,8%
+€ 36.02812 mnd vs. NL +7,9%
Palestrinastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.520 voor Palestrinastraat 13 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinastraat 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.966. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.520.

Verwachte verkoopprijs Palestrinastraat 13
€ 530.966[ € 503.623 – € 556.636 ]
Verkoper houdt over€ 523.875−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.735+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palestrinastraat 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Palestrinastraat 13
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 490.861[ € 466.318 – € 515.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinastraat 13 adviseren wij in een bod van € 530.966, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.861 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.520+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.966+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.514+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 490.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinastraat 13 in Nieuwegein bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 510.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.520
Verwachte verkoopprijs€ 530.966
Verwachte vraagprijs€ 490.861
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57, 3438BV Nieuwegein
Mr. J.M.M. Hamersstraat 57
1973 · 109 m²
€ 453.920
Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 355.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.520 ligt Palestrinastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuilenstein-Zuid. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Palestrinastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinastraat 13 in Nieuwegein.

Wat is Palestrinastraat 13 in Nieuwegein waard?
Palestrinastraat 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.520 (bandbreedte € 449.258 – € 571.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palestrinastraat 13 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Palestrinastraat 13 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 490.861 (bandbreedte € 466.318 – € 515.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinastraat 13 in Nieuwegein?
Voor Palestrinastraat 13 adviseren wij een bod van € 530.966 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinastraat 13 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinastraat 13 in Nieuwegein bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinastraat 13 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinastraat 13 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Zuid is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinastraat 13 ligt rond € 510.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palestrinastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Palestrinastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).