Huiswaardemeter

Woningwaarde Palestrinastraat 4

3438BH Nieuwegein

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.172
+11,8%
[ € 358.311 – € 456.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.164[ € 371.606 – € 410.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.836[ € 402.078 – € 444.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinastraat 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.172 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +0,9%
+€ 42.84912 maanden +11,8%
+€ 28.73512 mnd vs. NL +7,9%
Palestrinastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.172 voor Palestrinastraat 4 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinastraat 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.836. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.172.

Verwachte verkoopprijs Palestrinastraat 4
€ 423.836[ € 402.078 – € 444.401 ]
Verkoper houdt over€ 417.924−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.463+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palestrinastraat 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Palestrinastraat 4
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 391.164[ € 371.606 – € 410.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinastraat 4 adviseren wij in een bod van € 423.836, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.164 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.172+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.836+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.028+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 391.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinastraat 4 in Nieuwegein bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 407.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.172
Verwachte verkoopprijs€ 423.836
Verwachte vraagprijs€ 391.164
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57, 3438BV Nieuwegein
Mr. J.M.M. Hamersstraat 57
1973 · 109 m²
€ 453.920
Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 355.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palestrinastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilenstein-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palestrinastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinastraat 4 in Nieuwegein.

Wat is Palestrinastraat 4 in Nieuwegein waard?
Palestrinastraat 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.172 (bandbreedte € 358.311 – € 456.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palestrinastraat 4 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Palestrinastraat 4 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 391.164 (bandbreedte € 371.606 – € 410.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinastraat 4 in Nieuwegein?
Voor Palestrinastraat 4 adviseren wij een bod van € 423.836 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinastraat 4 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinastraat 4 in Nieuwegein bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinastraat 4 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinastraat 4 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Zuid is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinastraat 4 ligt rond € 407.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palestrinastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Palestrinastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).