Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. J.M.M. Hamersstraat 32

3438BW Nieuwegein

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.893
+11,8%
[ € 369.506 – € 470.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.622[ € 383.441 – € 423.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.820[ € 414.500 – € 458.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.893 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.873Sinds september +0,9%
+€ 44.18812 maanden +11,8%
+€ 29.63312 mnd vs. NL +7,9%
Mr. J.M.M. Hamersstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.893 voor Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.820. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.893.

Verwachte verkoopprijs Mr. J.M.M. Hamersstraat 32
€ 436.820[ € 414.500 – € 458.131 ]
Verkoper houdt over€ 430.765−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.706+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. J.M.M. Hamersstraat 32
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 403.622[ € 383.441 – € 423.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.260 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 adviseren wij in een bod van € 436.820, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.622 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.893+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.820+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.661+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 403.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 in Nieuwegein bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 419.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. J.M.M. Hamersstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.893
Verwachte verkoopprijs€ 436.820
Verwachte vraagprijs€ 403.622
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57, 3438BV Nieuwegein
Mr. J.M.M. Hamersstraat 57
1973 · 109 m²
€ 453.920
Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 355.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilenstein-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. J.M.M. Hamersstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 in Nieuwegein.

Wat is Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 in Nieuwegein waard?
Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.893 (bandbreedte € 369.506 – € 470.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 403.622 (bandbreedte € 383.441 – € 423.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 in Nieuwegein?
Voor Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 adviseren wij een bod van € 436.820 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 in Nieuwegein bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. J.M.M. Hamersstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Zuid is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 ligt rond € 419.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. J.M.M. Hamersstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Mr. J.M.M. Hamersstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).