Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Coenenhove 32

3438HK Nieuwegein

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.110
+10,8%
[ € 548.337 – € 697.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 601.450[ € 571.378 – € 631.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.763[ € 612.517 – € 676.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 623.110 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.747Sinds mei +0,9%
+€ 60.57712 maanden +10,8%
+€ 36.72212 mnd vs. NL +6,5%
Frans Coenenhove 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.110 voor Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.763. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.110.

Verwachte verkoopprijs Frans Coenenhove 32
€ 644.763[ € 612.517 – € 676.993 ]
Verkoper houdt over€ 636.421−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.808+€ 15.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.421

Wat is de vraagprijs?

Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein staat in te koop voor € 601.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Vraagprijs Frans Coenenhove 32
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 601.450[ € 571.378 – € 631.523 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 629.000[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Coenenhove 32 adviseren wij in een bod van € 644.763, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 601.450 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.110+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.763+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.001+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Coenenhove 32 zal in bij een vraagprijs van € 601.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 623.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Coenenhove 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.110
Verwachte verkoopprijs€ 644.763
Vraagprijs€ 601.450
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 656.190
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 359.509
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 653.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.110 ligt Frans Coenenhove 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoven-Oost. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Coenenhove 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein.

Wat is Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein waard?
Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.110 (bandbreedte € 548.337 – € 697.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de vraagprijs van Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein?
Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 601.450. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein?
Voor Frans Coenenhove 32 adviseren wij een bod van € 644.763 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 60.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Coenenhove 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Frans Coenenhove 32 ligt rond € 623.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Coenenhove 32?
Huishoudens in de buurt van Frans Coenenhove 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).