Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperushove 3

3438HL Nieuwegein

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.401
+11,8%
[ € 558.273 – € 710.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.430[ € 581.809 – € 643.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.160[ € 623.699 – € 689.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperushove 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.401 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.851Sinds september +0,9%
+€ 66.76212 maanden +11,8%
+€ 44.77112 mnd vs. NL +7,9%
Louis Couperushove 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.401 voor Louis Couperushove 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperushove 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.160. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.401.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperushove 3
€ 657.160[ € 623.699 – € 689.352 ]
Verkoper houdt over€ 648.681−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.453+€ 15.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperushove 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperushove 3
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 612.430[ € 581.809 – € 643.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperushove 3 adviseren wij in een bod van € 657.160, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.430 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.401+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.160+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.018+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperushove 3 zal in bij een vraagprijs van € 612.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperushove 3 in Nieuwegein bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 634.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperushove 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.401
Verwachte verkoopprijs€ 657.160
Verwachte vraagprijs€ 612.430
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 660.396
Straatbeeld van Frans Coenenhove 12, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 12
1994 · 131 m²
€ 664.960
Straatbeeld van Thorbeckepark 219, 3437JT Nieuwegein
Thorbeckepark 219
1997 · 148 m²
€ 572.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.401 ligt Louis Couperushove 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoven-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Couperushove 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperushove 3 in Nieuwegein.

Wat is Louis Couperushove 3 in Nieuwegein waard?
Louis Couperushove 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.401 (bandbreedte € 558.273 – € 710.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperushove 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperushove 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 612.430 (bandbreedte € 581.809 – € 643.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperushove 3 in Nieuwegein?
Voor Louis Couperushove 3 adviseren wij een bod van € 657.160 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperushove 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperushove 3 in Nieuwegein bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperushove 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperushove 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 66.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperushove 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperushove 3 ligt rond € 634.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperushove 3?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperushove 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).