Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperushove 28

3438HM Nieuwegein

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.506
+11,8%
[ € 546.925 – € 696.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.492[ € 567.617 – € 627.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.813[ € 607.918 – € 671.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperushove 28 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.506 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.732Sinds september +0,9%
+€ 65.40512 maanden +11,8%
+€ 43.86112 mnd vs. NL +7,9%
Louis Couperushove 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.506 voor Louis Couperushove 28 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperushove 28 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.813. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.506.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperushove 28
€ 642.813[ € 607.918 – € 671.910 ]
Verkoper houdt over€ 634.492−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.819+€ 15.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperushove 28 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperushove 28
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 597.492[ € 567.617 – € 627.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperushove 28 adviseren wij in een bod van € 642.813, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 597.492 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.506+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.813+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.954+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperushove 28 zal in bij een vraagprijs van € 597.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperushove 28 in Nieuwegein bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 621.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperushove 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.506
Verwachte verkoopprijs€ 642.813
Verwachte vraagprijs€ 597.492
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 660.396
Straatbeeld van Thorbeckepark 219, 3437JT Nieuwegein
Thorbeckepark 219
1997 · 148 m²
€ 572.979
Straatbeeld van Frans Coenenhove 12, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 12
1994 · 131 m²
€ 664.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.506 ligt Louis Couperushove 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoven-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Couperushove 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperushove 28 in Nieuwegein.

Wat is Louis Couperushove 28 in Nieuwegein waard?
Louis Couperushove 28 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.506 (bandbreedte € 546.925 – € 696.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperushove 28 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperushove 28 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 597.492 (bandbreedte € 567.617 – € 627.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperushove 28 in Nieuwegein?
Voor Louis Couperushove 28 adviseren wij een bod van € 642.813 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperushove 28 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperushove 28 in Nieuwegein bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperushove 28 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperushove 28 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 65.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperushove 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperushove 28 ligt rond € 621.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperushove 28?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperushove 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).