Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Vosmaerhove 5

3438HR Nieuwegein

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.316
+11,8%
[ € 712.198 – € 906.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.026[ € 743.875 – € 822.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.489[ € 793.715 – € 877.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Vosmaerhove 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.316 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.465Sinds september +0,9%
+€ 85.16912 maanden +11,8%
+€ 57.11512 mnd vs. NL +7,9%
Carel Vosmaerhove 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.316 voor Carel Vosmaerhove 5 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Vosmaerhove 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.489. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 809.316.

Verwachte verkoopprijs Carel Vosmaerhove 5
€ 836.489[ € 793.715 – € 877.263 ]
Verkoper houdt over€ 826.038−€ 10.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.369+€ 18.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Vosmaerhove 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Vosmaerhove 5
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 783.026[ € 743.875 – € 822.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Vosmaerhove 5 adviseren wij in een bod van € 836.489, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 783.026 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.316+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.489+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.313+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Vosmaerhove 5 zal in bij een vraagprijs van € 783.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Vosmaerhove 5 in Nieuwegein bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 809.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Vosmaerhove 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.316
Verwachte verkoopprijs€ 836.489
Verwachte vraagprijs€ 783.026
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckepark 219, 3437JT Nieuwegein
Thorbeckepark 219
1997 · 148 m²
€ 572.979
Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 660.396
Straatbeeld van Frans Coenenhove 12, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 12
1994 · 131 m²
€ 664.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Vosmaerhove 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.316 duidelijk in het hogere segment van Hoven-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carel Vosmaerhove 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Vosmaerhove 5 in Nieuwegein.

Wat is Carel Vosmaerhove 5 in Nieuwegein waard?
Carel Vosmaerhove 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.316 (bandbreedte € 712.198 – € 906.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Vosmaerhove 5 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Carel Vosmaerhove 5 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 783.026 (bandbreedte € 743.875 – € 822.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Vosmaerhove 5 in Nieuwegein?
Voor Carel Vosmaerhove 5 adviseren wij een bod van € 836.489 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Vosmaerhove 5 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Vosmaerhove 5 in Nieuwegein bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Vosmaerhove 5 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Vosmaerhove 5 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 85.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Vosmaerhove 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Carel Vosmaerhove 5 ligt rond € 809.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Vosmaerhove 5?
Huishoudens in de buurt van Carel Vosmaerhove 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).