Huiswaardemeter

Woningwaarde Ina Boudier-Bakkerhove 18

3438PA Nieuwegein

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.869
+11,8%
[ € 803.325 – € 1.022.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.124[ € 839.918 – € 928.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.549[ € 894.513 – € 988.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Ina Boudier-Bakkerhove 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.869 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.420Sinds september +0,9%
+€ 96.06712 maanden +11,8%
+€ 64.42312 mnd vs. NL +7,9%
Ina Boudier-Bakkerhove 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.869 voor Ina Boudier-Bakkerhove 18 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ina Boudier-Bakkerhove 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.549. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 912.869.

Verwachte verkoopprijs Ina Boudier-Bakkerhove 18
€ 942.549[ € 894.513 – € 988.671 ]
Verkoper houdt over€ 930.931−€ 11.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.550+€ 21.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ina Boudier-Bakkerhove 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Ina Boudier-Bakkerhove 18
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 884.124[ € 839.918 – € 928.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ina Boudier-Bakkerhove 18 adviseren wij in een bod van € 942.549, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 884.124 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.869+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.549+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.676+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ina Boudier-Bakkerhove 18 zal in bij een vraagprijs van € 884.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ina Boudier-Bakkerhove 18 in Nieuwegein bedragen € 4.617 per maand bij een woningwaarde van € 912.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.464
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ina Boudier-Bakkerhove 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.869
Verwachte verkoopprijs€ 942.549
Verwachte vraagprijs€ 884.124
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckepark 219, 3437JT Nieuwegein
Thorbeckepark 219
1997 · 148 m²
€ 572.979
Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 660.396
Straatbeeld van Frans Coenenhove 12, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 12
1994 · 131 m²
€ 664.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ina Boudier-Bakkerhove 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.869 duidelijk in het hogere segment van Hoven-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ina Boudier-Bakkerhove 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ina Boudier-Bakkerhove 18 in Nieuwegein.

Wat is Ina Boudier-Bakkerhove 18 in Nieuwegein waard?
Ina Boudier-Bakkerhove 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.869 (bandbreedte € 803.325 – € 1.022.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ina Boudier-Bakkerhove 18 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Ina Boudier-Bakkerhove 18 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 884.124 (bandbreedte € 839.918 – € 928.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Ina Boudier-Bakkerhove 18 in Nieuwegein?
Voor Ina Boudier-Bakkerhove 18 adviseren wij een bod van € 942.549 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ina Boudier-Bakkerhove 18 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ina Boudier-Bakkerhove 18 in Nieuwegein bedragen € 4.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.464 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ina Boudier-Bakkerhove 18 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ina Boudier-Bakkerhove 18 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 96.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ina Boudier-Bakkerhove 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Ina Boudier-Bakkerhove 18 ligt rond € 912.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ina Boudier-Bakkerhove 18?
Huishoudens in de buurt van Ina Boudier-Bakkerhove 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).