Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennephove 15

3438PB Nieuwegein

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.056
+11,8%
[ € 745.409 – € 948.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.669[ € 778.686 – € 860.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.358[ € 830.858 – € 918.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennephove 15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.056 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.813Sinds september +0,9%
+€ 89.14112 maanden +11,8%
+€ 59.77812 mnd vs. NL +7,9%
Jacob van Lennephove 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.056 voor Jacob van Lennephove 15 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennephove 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.358. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 847.056.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennephove 15
€ 875.358[ € 830.858 – € 918.316 ]
Verkoper houdt over€ 864.479−€ 10.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.015+€ 19.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennephove 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennephove 15
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 819.669[ € 778.686 – € 860.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennephove 15 adviseren wij in een bod van € 875.358, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 819.669 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.056+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.358+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.126+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennephove 15 zal in bij een vraagprijs van € 819.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennephove 15 in Nieuwegein bedragen € 4.290 per maand bij een woningwaarde van € 847.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.142
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennephove 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.056
Verwachte verkoopprijs€ 875.358
Verwachte vraagprijs€ 819.669
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckepark 219, 3437JT Nieuwegein
Thorbeckepark 219
1997 · 148 m²
€ 572.979
Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 660.396
Straatbeeld van Frans Coenenhove 12, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 12
1994 · 131 m²
€ 664.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Lennephove 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.056 duidelijk in het hogere segment van Hoven-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennephove 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennephove 15 in Nieuwegein.

Wat is Jacob van Lennephove 15 in Nieuwegein waard?
Jacob van Lennephove 15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.056 (bandbreedte € 745.409 – € 948.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennephove 15 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennephove 15 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 819.669 (bandbreedte € 778.686 – € 860.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennephove 15 in Nieuwegein?
Voor Jacob van Lennephove 15 adviseren wij een bod van € 875.358 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennephove 15 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennephove 15 in Nieuwegein bedragen € 4.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.142 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennephove 15 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennephove 15 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 89.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennephove 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennephove 15 ligt rond € 847.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennephove 15?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennephove 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).