Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenhove 10

3438PW Nieuwegein

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.222
+11,8%
[ € 425.235 – € 541.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.558[ € 441.330 – € 487.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.635[ € 476.636 – € 526.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenhove 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.222 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds september +0,9%
+€ 50.85212 maanden +11,8%
+€ 34.10112 mnd vs. NL +7,9%
Frederik van Eedenhove 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.222 voor Frederik van Eedenhove 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenhove 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.635. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.222.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenhove 10
€ 502.635[ € 476.636 – € 526.809 ]
Verkoper houdt over€ 495.856−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.838+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenhove 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenhove 10
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 464.558[ € 441.330 – € 487.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenhove 10 adviseren wij in een bod van € 502.635, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.558 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.222+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.635+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.767+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenhove 10 zal in bij een vraagprijs van € 464.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenhove 10 in Nieuwegein bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 483.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenhove 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.222
Verwachte verkoopprijs€ 502.635
Verwachte vraagprijs€ 464.558
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Coenenhove 12, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 12
1994 · 131 m²
€ 664.960
Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 660.396
Straatbeeld van Thorbeckepark 219, 3437JT Nieuwegein
Thorbeckepark 219
1997 · 148 m²
€ 572.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik van Eedenhove 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenhove 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenhove 10 in Nieuwegein.

Wat is Frederik van Eedenhove 10 in Nieuwegein waard?
Frederik van Eedenhove 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.222 (bandbreedte € 425.235 – € 541.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenhove 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenhove 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 464.558 (bandbreedte € 441.330 – € 487.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenhove 10 in Nieuwegein?
Voor Frederik van Eedenhove 10 adviseren wij een bod van € 502.635 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenhove 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenhove 10 in Nieuwegein bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenhove 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenhove 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenhove 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenhove 10 ligt rond € 483.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenhove 10?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenhove 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).