Huiswaardemeter

Woningwaarde Menuetlaantje 16

3438TE Nieuwegein

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.226
+11,8%
[ € 312.599 – € 397.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.471[ € 323.447 – € 357.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.621[ € 351.587 – € 388.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Menuetlaantje 16 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.226 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,9%
+€ 37.38312 maanden +11,8%
+€ 25.06912 mnd vs. NL +7,9%
Menuetlaantje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.226 voor Menuetlaantje 16 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menuetlaantje 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.621. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.226.

Verwachte verkoopprijs Menuetlaantje 16
€ 370.621[ € 351.587 – € 388.597 ]
Verkoper houdt over€ 365.294−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.183+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menuetlaantje 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Menuetlaantje 16
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 340.471[ € 323.447 – € 357.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menuetlaantje 16 adviseren wij in een bod van € 370.621, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.471 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.226+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.621+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.152+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menuetlaantje 16 zal in bij een vraagprijs van € 340.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menuetlaantje 16 in Nieuwegein bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 355.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menuetlaantje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.226
Verwachte verkoopprijs€ 370.621
Verwachte vraagprijs€ 340.471
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 355.173
Straatbeeld van Sonatelaan 19, 3438TG Nieuwegein
Sonatelaan 19
1977 · 119 m²
€ 475.132
Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.226 is Menuetlaantje 16 een van de meer betaalbare woningen in Zuilenstein-Zuid. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menuetlaantje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menuetlaantje 16 in Nieuwegein.

Wat is Menuetlaantje 16 in Nieuwegein waard?
Menuetlaantje 16 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.226 (bandbreedte € 312.599 – € 397.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menuetlaantje 16 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Menuetlaantje 16 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 340.471 (bandbreedte € 323.447 – € 357.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Menuetlaantje 16 in Nieuwegein?
Voor Menuetlaantje 16 adviseren wij een bod van € 370.621 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menuetlaantje 16 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Menuetlaantje 16 in Nieuwegein bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menuetlaantje 16 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menuetlaantje 16 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menuetlaantje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Zuid is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Menuetlaantje 16 ligt rond € 355.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menuetlaantje 16?
Huishoudens in de buurt van Menuetlaantje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).